עלות אחזקת מעלית בבית משותף

עלות אחזקת מעלית בבית משותף כוללת בדיקות שוטפות ותיקונים חד פעמיים שאינם זולים, אבל  חיוניים כדי להימנע מאי נעימויות ותקלות.

 

עלות אחזקת מעלית בבית משותף – מה היא כוללת?

כאשר מותקנת בבניין משותף מעלית, עולה השאלה האם דיירי קומות הקרקע או הקומות הראשונות, שלרוב אינם עושים שימוש במעלית, נדרשים להשתתף בעלויות אחזקת המעלית.

ובכן, בניגוד לעלויות התקנת המעלית שמהן הדיירים הללו פטורים, החוק קובע כי עלויות אחזקת המעלית יתחלקו באופן שווה בין כל הדיירים, ללא יוצא מן הכלל.

מה, אם כך, כוללות עלויות האחזקה?

 

עלות אחזקת מעלית בבית משותף – בדיקה על ידי מהנדס מעליות

חוק המקרקעין דורש כי אחת לחצי שנה יגיע מהנדס מעליות שיבדוק שהמעלית במצב תקין ושניתן להשתמש בה.

לאחר הבדיקה שולח מהנדס הבניין דו"ח לוועד הבית ולחברת שירות המעליות ובמידה והתקלות שנתגלו חמורות, מושבתת המעלית עד לתיקון הליקויים.

זוהי אמנם הוצאה חצי שנתית, אבל מומלץ לבצע השוואת מחירים כדי להוזיל עלויות.

 

עלות אחזקת מעלית בבית משותף – שירות של חברת המעליות

זוהי בדיקה שמתבצעת אחת לחודש כדי לוודא שהמעלית תקינה לשימוש כאשר במהלך הבדיקה מתבצע שימון צירים, החלפת רכיבים שהתבלו, חיזוק ברגים וכדומה ומופק דו"ח הערות וליקויים שנמסר לוועד הבית.

התשלום בגין השירותים הללו הוא חודשי או דו-חודשי ומהווה חלק גדול מעלות אחזקת המעלית.

חשוב לדעת שאין חובה לקבל שירות מהחברה שהתקינה את המעלית, מה שעשוי להוזיל עלויות.

 

עלות אחזקת מעלית בבית משותף – עלויות חשמל

עלות שוטפת נוספת היא עלות הוצאות החשמל שמתלווה להפעלת המעלית, כאשר גובה ההוצאות תלוי בגודל המעלית, סוג המעלית וסוג המנוע שעליו היא פועלת עוד תוכלו לקרוא ב  מדריך להוספת מעלית המדריך המקיף ביותר להוספת מעליות.

במידה וקיימת בבניין מעלית שבת, הרי שהדבר עלול להגדיל את עלויות הוצאות החשמל מאחר והמעלית פועלת ללא הפסקה עם עצירות בכל קומה.

כמובן שככל שהמעלית מתוחזקת בצורה טובה יותר, הוצאות החשמל נשארות בגדר הסביר.

 

עלות אחזקת מעלית בבית משותף – עלויות תיקונים ושיפוצים

בבניינים שבהם המעלית היא ישנה, יחד עם עלויות האחזקה השוטפות, קיימות גם עלויות חד פעמיות בגין תיקונים ושיפוצים שנובעים מבלאי של המעלית.

תיקונים כאלה יכולים להיות יקרים למדי במיוחד אם מדובר ברכיבים שהם קריטיים לפעולה התקינה של המעלית, כגון כרטיס הפיקוד.

במידה ונעשה שיפוץ במעלית, נדרש אישור של בודק מעליות מוסמך על מנת לוודא שהמעלית שמישה.

 

עלות אחזקת מעלית בבית משותף – ביטוח מעלית ישנה

בבניינים ישנים שבהם המעליות סובלות מבלאי גבוה של רכיבים, מומלץ לעשות ביטוח למעלית.

ביטוח המעלית הבסיסי כולל, לרוב את רוב התקלות השכיחות במערכות של המעלית, חילוץ נוסעים שנתקעו במעלית ותחזוקה שוטפת וניתן להרחיב אותו לביטוח מקיף שכולל החלפת חלקים ללא עלות.

חשוב לציין שביטוח המעלית הבסיסי אינו כולל ביטוח כנגד נזקים שנגרמים כתוצאה מנזילת מים.

 

 

עלות אחזקת מעלית בבית משותף

השארת תגובה